Polskie biuro nieruchomości w Hiszpanii

Polskojęzyczna obsługa ułatwia porównanie ofert, zrozumienie kolejnych etapów i kontakt podczas zakupu za granicą. W Onesta Group łączymy ją z lokalną obecnością, selekcją nieruchomości, organizacją prezentacji i koordynacją formalności. Znaczenie ma cały zakres pracy agencji: znajomość regionu, komunikacja, przejrzyste warunki wynagrodzenia oraz dostępność wsparcia po zakupie.

Mamy biura na Costa Blanca. Na Costa del Sol działamy z biurami współpracującymi. Obsługa klienta Onesta Group zawsze odbywa się po polsku, także przy współpracy z lokalnymi partnerami. Dokładne miejsce spotkania i plan prezentacji ustalamy z Tobą przed przyjazdem. Poszukiwania prowadzimy również w wybranych lokalizacjach Costa Cálida i Costa de Almería.

Tak. Obsługujemy osoby zainteresowane miastem Alicante oraz szerzej prowincją Alicante na Costa Blanca. Najpierw ustalamy obszar poszukiwań, ponieważ mieszkanie w mieście, apartament w Torrevieja i dom w okolicach Calpe odpowiadają na różne potrzeby. Przygotowujemy selekcję, organizujemy prezentacje i koordynujemy dalszy proces z polskojęzyczną obsługą.

Tak. Pomagamy szukać i kupować nieruchomości w Torrevieja, a także porównywać je z ofertami z innych miejscowości południowej Costa Blanca. Podczas prezentacji zwracamy uwagę na konkretną dzielnicę, odległość od plaży, dostęp do usług i koszty utrzymania. Obsługa Onesta Group pozostaje polskojęzyczna przez cały proces.

Nie. Z nami rozmawiasz po polsku: podczas ustalania potrzeb, selekcji ofert, prezentacji i koordynacji transakcji. Kontakt z hiszpańskimi uczestnikami procesu organizujemy z odpowiednim wsparciem językowym. Zakres tłumaczenia dokumentów i sposób przeprowadzenia czynności notarialnej ustala się indywidualnie; polskojęzyczna obsługa agencji nie jest tym samym co tłumaczenie przysięgłe.

Prowizja od sprzedaży przy współpracy z Onesta Group wynosi 0 zł dla kupującego. Nie pobieramy od Ciebie prowizji za pośrednictwo w zakupie nieruchomości. Nasze wynagrodzenie pokrywa sprzedający, deweloper lub partner. Osobno należy uwzględnić podatki i pozostałe koszty zakupu, a także ewentualne usługi prawne, finansowanie, tłumaczenia lub usługi po transakcji.

Nie. Pierwsza konsultacja jest bezpłatna i służy poznaniu Twoich potrzeb, budżetu oraz pytań. Nie musisz mieć wybranego regionu ani konkretnej oferty. Także przyjazd na prezentacje nie oznacza obowiązku rezerwacji nieruchomości. Jeżeli nic Cię nie przekona, możemy wrócić do poszukiwań i zmienić kryteria.

Tak. Prześlij link przed samodzielną prezentacją lub rejestracją u sprzedającego. Sprawdzimy, czy możemy obsłużyć tę ofertę, współpracować z jej agencją lub deweloperem i zorganizować oglądanie. Nie każdą nieruchomość da się włączyć do naszego procesu; zależy to od dostępności i zasad współpracy konkretnego sprzedającego.

Tak. Porównujemy nowe inwestycje i nieruchomości z rynku wtórnego. Przy zakupie od dewelopera znaczenie mają m.in. etap budowy, standard, warunki umowy i harmonogram płatności. Przy nieruchomości używanej ważne są dokumenty, stan techniczny i możliwość przekazania. W obu przypadkach pomagamy skoordynować współpracę ze specjalistami oraz przejść przez kolejne etapy zakupu.

Najpierw ustalamy kryteria i krótką listę ofert, a potem terminy oraz trasę oglądania. W planie uwzględniamy czas na poznanie okolicy i porównanie miejscowości. Długość prezentacji zależy od liczby nieruchomości i odległości między nimi. Możemy pomóc w organizacji pobytu lub transferów, a ich zakres, dostępność i koszty ustalamy wcześniej.

Tak. Pomagamy zorganizować uzyskanie NIE, kontakt z bankiem i współpracę z prawnikiem. NIE jest numerem identyfikacyjnym cudzoziemca używanym w hiszpańskich procedurach. Prawnik analizuje dokumentację i sytuację prawną nieruchomości; rolą agencji jest koordynacja procesu. Potrzebne dokumenty, terminy oraz koszty ustalamy odpowiednio do danej transakcji.

Możemy pomóc w kontakcie z bankiem lub doradcą, aby sprawdzić możliwości finansowania Twojego zakupu. Warunki, wymagane dokumenty i decyzja kredytowa zależą od kredytodawcy oraz indywidualnej sytuacji klienta. Jeśli zakup wymaga kredytu, warto omówić ten temat na początku, zanim wybierzesz ofertę i warunki rezerwacji.

Tak. Rozmowy, ustalanie kryteriów i selekcję ofert możemy prowadzić zdalnie. Termin wizyty w Hiszpanii uzgadniamy po przygotowaniu listy nieruchomości. Możliwość wykonania wybranych formalności przez pełnomocnika wymaga indywidualnego ustalenia z prawnikiem i notariuszem; zależy od rodzaju czynności oraz odpowiednio przygotowanego pełnomocnictwa.

Tak, zakres dalszej pomocy ustalamy według Twoich potrzeb. Może obejmować organizację wyposażenia, kontakt z dostawcami mediów i wykonawcami, zgłoszenie usterek czy znalezienie obsługi nieruchomości. Poszczególne usługi mogą być realizowane przez partnerów na osobno uzgodnionych warunkach. Warto omówić je jeszcze przed zakupem, szczególnie gdy mieszkasz w Polsce.

Możemy pomóc w kontakcie z firmą zarządzającą, wyposażeniu i ustaleniu zakresu obsługi. Możliwość wynajmu, zwłaszcza turystycznego, trzeba sprawdzić dla konkretnego adresu, aktualnych wymogów regionu, gminy i zasad wspólnoty. Nie każda nieruchomość może działać w takim modelu. Plan najmu omawiamy na etapie selekcji, przed podjęciem decyzji o zakupie.

Skontaktuj się z nami i opowiedz, do czego ma służyć nieruchomość, jaki budżet rozważasz i kiedy chciałbyś kupić. Możesz podać wybrany region lub poprosić o porównanie kilku lokalizacji. Przygotuj linki do ofert, które Ci się podobają, oraz pytania. Na tej podstawie ustalimy kierunek poszukiwań i kolejny krok.