Jest to rozwiązanie dla tych poszukujących, którzy rozumieją, że przeglądanie ofert to zbyt mało aby podjąć jakąkolwiek decyzję. Odczucia zbudowane na bazie zdjęć i wybranie tak nieruchomości, często skutkuje zmianą tych odczuć gdy jest ona oglądana "na żywo".

Wizyty z nastawieniem na np. 2 wybrane nieruchomości stosunkowo często kończą się powrotem do domu bez zakupu. Naszym zdaniem pobyt inwestorski i otwartość na oferty są konieczne w procesie zakupu.

Dlaczego?

Prócz zdjęć lub wizualizacji, bardzo dużą rolę ma otoczenie nieruchomości, charakter miasta, okoliczne atrakcje, styl życia danego miasta, plaże, sklepy, dotychczasowa skuteczność wynajmu w tym regionie itd.

Połowa zakupu to nieruchomość, druga połowa to otoczenie. Są to aspekty, których nie widać na zdjęciach, a znacząco wpływają one na atrakcyjności nie tylko apartamentów ale późniejszą atrakcyjność dla wynajmujących - jeśli zależy Państwu na późniejszym wynajmie.

Pobyt inwestorski gwarantuje cześciowe zrozumienie rynku nieruchomości i podjęcie świadomej, szybszej i lepszej decyzji.

Inwestor wybiera termin swojej wizyty w Hiszpanii, możemy zaoferować nocleg lub pomóc go znaleźć.

Po wstępnym wywiadzie telefonicznym przygotowujemy oferty nieruchomości, które wpisują się ustalone kryteria i są dostępne w chwili wizyty.

Rezerwujemy wizyty i w ciągu maksymalnie 2 dni prezentuejmy wybrane opcje bezpośrednio na miejscu.

Ponadto zwiedzamy okolicę, prezentujemy miasta, omawiamy zalety i wady inwestowania a danym miejscu.

Są to kilkudniowe wakacje, które są wg. nas najskuteczniejszą formą do zrozumienia tego rynku oraz wszelkich aspektów niezbędnych do podjęcia dobrej decyzji.

W zdecydowanej więkoszści przypadków, zakupiona nieruchomość ma być wynajmowana.
Wymaga ona zazwyczaj przynajmniej odświeżenia (rynek wtórny) lub umeblowania (rynek pierwotny). Nasi partnerzy specjalizujący się w tych zadaniach porzygotują (odnowią lub umeblują) nieruchomość aby była gotowa to daleszego wynajmu lub wprowadzena się.

W czasie pobyty lub bezpośrednio przed aktem notarialnym konieczne jestwyrobienie numeru N.I.E, który jest określany mianem hiszpańskiego numeru NIP (lub pesel).
Kupujący jest przeprowadzany przez ten proces.

Najczęściej (nie zawsze) jest tak, że nieruchomości z rynku wtórnego nie spełniają oczekiwań kupujących, wiele zależy od przeznaczonego na zakup budżetu.

Po podjęciu decyzji o zakupie wybranego apartamentu, następuję opłata rezerwacyjna w kowtach między 3000 a 10 000 euro, która blokuje nieruchomość na czas kolejnych wpłat lub starania się o kredyt.

W przypadku rynku wtórnego akt notarialny ma miejsce wraz z uzyskaniem dofinansowania lub gotowością do wykonania przelewu.

W przypadku rynku pierwotnego płatności są podzielone na 2 lub 3 transze, gdzie zazwycaj ostatnie 50% płatne jest dopiero przy akcie notarialnym, czyli po oddaniu nieruchomości do użytku. Po akcie notarialym konieczne jest odświeżenie lub umeblowanie nieruchomości, wyrobienie licencji turystycznej i dodanie ogłoszeń o wynajem co jest realizowane w ramach usług.

Grupa Onesta ma za sobą ok 6 lat koordynowania lub prowadzenia procesów sprzedaży.

Przez ten czas zbudowaliśmy relacje oraz sprawdziliśmy szczelność procesów, efektywność partnerów, nauczyliśmy się tego na co zwracać uwagę.

Współpracujemy z kilkoma biurami na terenie Hiszpanii oraz korzystamy z systemów wymany ofert co pozwala nam dotrzeć, przedstawić oferty z lwiej części rynku Hiszpańskiego w językach Polski, Angielski, Hiszpański, Rosyjski.

Jesteśmy w stanie skoorynować proces od prezentacji, poprzez formalności, akt notarialny, umeblowanie oraz zarządzanie najmem.