Nieruchomości – domy i apartamenty na sprzedaż

Inwestowanie w Nieruchomości w Hiszpanii dla Polaków stało się bardzo atrakcyjną możliwością. Od kilku lat ten region świata przeżywa prawdziwy rozkwit, a wyłącznie od 2023 roku poziom zakupu nieruchomości w Hiszpanii wzrół o kilkaset proces. Polacy zostali zmobilizowani do rozważania tego kierunku między innymi przez konflikt na bliskim wschodzie. Wiele osób przyspieszyło swoje plany o zakupie swojej własnej nieruchomości w Hiszpanii, ponieważ właśnie Hiszpania jako najdalej wysunięte Państwo w Europie dawało poczucie bezpiecznej inwestycji i faktycznie tak jest. Nie zapowiada się również aby w najbliższych latach co się zmieniło. Mimo tego, że rynek nieruchomości w Hiszpanii wskutek trendu został lekko wydrenowany i czas oczekiwania na oddanie do użytku nowych inwestycji wzrósł z 3 do 12 miesięcy, to nadal nie daje się zauważyć spadku zainteresownia zakupem, wręcz przeciwnie. Ceny nieruchomości wzrosły o kolejne 5%, a to dlatego, że dla wielu lub dla zdecydowanej większości kupujących zakup nieruchomości w Hiszpanii to prócz dobrej inwestycji również często spełnienie ważnego marzenia, a te nie mają ceny.

Od koncówki 2023 roku zauważamy również duży wzrost agencji, które powstały aby sprzedawać nieruchomości w Hiszpanii co powoduje, że jakość obsługi oraz bezpieczeństwo w sprzedaży spadło odwrotnie proporcjonalnie do wzrostu liczby ofert. Dostrzegliśmy to i chcemy zaznaczyć, że grupa Onesta powstała z myślą i zamiarem orientacji na klienta i wystepowanie w Jego imieniu w procesie zakupu/sprzedaży. Dzieleniu się z wiedzą, byciem uczciwą, elastyczną, organizacją. Po wielu procesach sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii, które przeprowadziliśmy lub przy których byliśmy obecni, wiemy czego chcą (i nie chcą) nasi klienci.

Zapraszamy do rozpoczęcia przygody od przeczytania o tym jak zacząć (klik) poszukiwania swojej pierwszej Nieruchomości w Hiszpanii  lub  jeśli wolisz porozmawaić zgłoś się do nas na bezpłatną konsultancje, poprzez formularz niżej lub w menu strony.

Zakup nieruchomości w Hiszpanii to nie tylko inwestycja w słońce, plażę i styl życia, ale także proces, który warto dobrze zrozumieć, zanim podejmie się decyzję.
Dla wielu osób pierwszym krokiem w poszukuwaniu nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż jest marzenie – chęć posiadania własnego miejsca w jednym z najpiękniejszych krajów Europy lub zakup pod kątem inwestycyjnym, pod wynajem.
W pierwszej kolejności trzeba uświadomić sobie, że rynek nieruchomości w Hiszpanii jest bardzo zróżnicowany. Zarówno ze względu na region, jak i na rodzaj ofert nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż. Nieco innego podejścia wymaga zakup wakacyjnego apartamentu, a innego domu do stałego zamieszkania czy inwestycji pod wynajem.
Gdy już określisz, czego szukasz, warto poświęcić chwilę na analizę ofert. W sieci znajdziesz setki stron oferujących nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż, ale nie wszystkie są równie wiarygodne. Portale agregujące ogłoszenia często zawierają nieaktualne oferty, dlatego (również często) nie uzyskasz odpowiedzi na zadane pytania poprzez wiadomość.
Kluczowe jest, by korzystać z renomowanych źródeł, agencji działających lokalnie oraz kontaktów z osobami, które już przeszły przez ten proces.
Dobrym pomysłem może być również współpraca z agentem, który mówi po polsku i dobrze zna hiszpańskie realia – to ogromna pomoc, zwłaszcza gdy nie znasz języka lub lokalnych przepisów.
Samo znalezienie idealnej oferty to dopiero początek. Zakup nieruchomości w Hiszpanii wiąże się z określonymi procedurami prawnymi i administracyjnymi, które różnią się od tych obowiązujących w Polsce. Trzeba m.in. uzyskać numer NIE (hiszpański numer identyfikacyjny cudzoziemca), otworzyć konto w hiszpańskim banku, a także skorzystać z usług tłumacza, ew. prawnika, który sprawdzi stan prawny nieruchomości. To bardzo ważny krok, ponieważ zdarzają się oferty z nieuregulowaną dokumentacją, zaległościami podatkowymi czy nawet brakiem oficjalnego pozwolenia na użytkowanie. Agencja takie jak Onesta Group mają prawników oraz współprace z tłumaczami, dlatego pomogą Ci przejść przez proces zakupu bezpiecznie i bezboleśnie. Dla osób, które planują kupić nieruchomość w Hiszpanii na sprzedaż, ważne jest również przemyślenie kwestii podatkowych i eksploatacyjnych i ustalić czy dana nieruchomość będzie przynosić zyski, jeśli zdecydujesz się ją wynajmować turystom.
Podsumowując – szukanie nieruchomości w Hiszpanii to ekscytujący, ale też wymagający proces. Wymaga on dobrej organizacji, cierpliwości i sprawdzonej wiedzy. Jednak gdy podejdziesz do niego świadomie i rozsądnie, możesz znaleźć miejsce, które stanie się Twoim drugim domem – lub świetną inwestycją na przyszłość.